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Comprar una casa con seguridad.

Para proceder a la compra de una casa con seguridad, hay que solicitar una inspección catastral. Esta operación puede solicitarse a la Agencia Tributaria y tiene una importancia fundamental. De hecho, la inspección es indispensable y ayuda a conocer el estado del inmueble, descubriendo si existen hipotecas o procedimientos judiciales pendientes sobre el mismo.

También hay que valorar el estado de la vivienda mediante inspecciones realizadas con el apoyo de técnicos cualificados. En primer lugar, es necesario averiguar si el propietario lo es realmente. La comprobación debe realizarse en la Conservatoria dei Registri Immobiliari (Oficina del Registro de la Propiedad) para averiguar si existe una titularidad exclusiva del propietario o una comunidad, que puede ser convencional o legal.

En esta institución también es posible averiguar si el propietario entró en posesión del inmueble a través de una donación. Si este es el caso, hay que protegerse de posibles riesgos poniéndose en contacto con un profesional, como un abogado o un notario, para resolver todas las cuestiones relacionadas con los derechos de sucesión. En caso de donación, otro heredero podría impugnar la donación al cabo de varios años y poner en dificultades al comprador que haya adquirido la casa entretanto.

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